Baie Lucas — Oyster Pond, Saint-Martin
Hôtel-boutique de luxe & résidences de marque
Terres-Basses Group dirige la reconversion d'un site hôtelier emblématique en bord de mer à Oyster Pond, sur la partie française de Saint-Martin. Le site accueille une exploitation hôtelière depuis 1976 et se situe dans une zone UT touristique continue ; le programme actuel lui rend sa vocation d'origine et en fait un fer de lance de la relance touristique de l'île.
Le programme : un hôtel-boutique de luxe de 93 clés sous enseigne lifestyle internationale, exploité par un tiers professionnel, complété par un programme de résidences de marque sur la parcelle balnéaire adjacente.
Dossier architectural complet développé en français et en anglais ; enveloppe du bâtiment et 93 clés arrêtés.
Enseigne hôtelière internationale et exploitant institutionnel engagés ; contrats en cours de finalisation.
Préparation du permis de construire en cours avec le service urbanisme de la Collectivité.
Processus de dette senior institutionnelle en cours avec des partenaires bancaires français, en parallèle d'un montage de défiscalisation outre-mer.
Développé en partenariat avec une famille propriétaire foncière historique de Saint-Martin.
Pourquoi c'est important
La partie française de Saint-Martin a perdu une part importante de son parc hôtelier après l'ouragan Irma, et une grande partie n'a jamais été reconstruite. Ce projet rétablit une capacité quatre étoiles sous enseigne internationale — créant des emplois pendant la construction, des carrières hôtelières durables à l'ouverture, et une contribution pérenne à l'assiette fiscale et à l'économie touristique de la Collectivité.