Baie Lucas — Oyster Pond, Saint-Martin
Hôtel boutique de luxe & résidences de marque
Terres-Basses Group pilote la reconversion d'un site hôtelier emblématique en bord de mer à Oyster Pond, en partie française de Saint-Martin — la parcelle d'origine de l'historique Hôtel Coralita, ouvert en 1976 par la famille Roux. Le site se situe dans une zone touristique UT continue ; le programme actuel lui rend sa vocation initiale et en fait un moteur de la relance touristique de l'île.
Le programme : un hôtel boutique de luxe de 93 clés sous une enseigne lifestyle internationale, exploité par un opérateur professionnel tiers, complété par un programme de résidences de marque sur la parcelle de plage adjacente — avec un langage architectural enraciné dans l'héritage hôtelier du site.
Dossier architectural complet développé en français et en anglais ; enveloppe du bâtiment et 93 clés arrêtées.
Enseigne hôtelière internationale et opérateur institutionnel engagés ; contrats en négociation finale.
Préparation du permis de construire en cours avec le service d'urbanisme de la Collectivité.
Processus de dette senior institutionnelle engagé avec des partenaires bancaires français, assorti d'un montage de défiscalisation outre-mer.
Développé en partenariat avec une famille foncière historique de Saint-Martin.
Pourquoi ce projet compte
La partie française de Saint-Martin a perdu une part importante de son parc hôtelier après l'ouragan Irma, et une grande partie n'a jamais été reconstruite. Ce projet restaure une capacité quatre étoiles sous enseigne internationale — créant des emplois pendant les travaux, des carrières durables dans l'hôtellerie à l'ouverture, et une contribution pérenne aux recettes fiscales et à l'économie touristique de la Collectivité.